回首过往，展望未来，新加坡榜鹅滨水落台住宅项目，清晰地描绘了21世纪可持续的集合住宅蓝图，也标志着新加坡早先的社区自豪感和归属感的重塑。
原始的SIT公共住宅建筑遵循了热带气候适应的设计原则。这些公共住宅建于空调时代来临之前，因此它们需要充足的十字通风，需要悬挑结构的遮阴，同时朝向需要避免午后炽烈的阳光。在1970年代初，当第一个大型居住街区在Queenstown建成后，那种‘热带现代主义设计’的建筑混合风格，标志着一个崭新的、独立的新加坡风貌的形成。
随着新加坡的繁荣和全球建筑潮流的更迭，那些富有英雄色彩的热带现代主义建筑正悄然消失。它们逐渐被世俗的新加坡建筑所取代，设计变得越来越平庸，许多项目实际上是不利于社区发展的，建筑结构是不可持续的、也非热带气候适宜的。
然而，面临当下全球气候变暖以及社区归属感的严重缺失，世纪的钟摆又重新回归了热带现代主义设计的原则和导向，尤其在公共住宅方面。
在滨水落台住宅项目中，纯粹的体量和基本的设计元素是显而易见的，它们为公众和居民展示出一个明确的回应—21世纪需要可持续的、令人愉悦的、高密度城市居住生活。
规划策略体系提出了被动式气候控制的目标—以十字通风以及遮阴技术—同时使每户公寓朝向基地中间的水滨。
呈六边形的平面中，建筑的‘支臂’朝向水滨呈落台式层层跌落，使得所有居民都能享受良好的景观，并与邻里相连。通过起伏的‘朱丽叶（Juliet）’式阳台，公寓可躲避阳光的直射和雨水的侵扰，成为有装饰感的遮阳设备。
在两个住宅分体中，连续的、无尽端的走廊贯通每层楼道，通过巧妙的规划机制，让双侧住宅的走廊实现十字通风和垂直散热，避免了对风向的阻隔。得益于六角形平面的设计，三条走廊以120度角从中间高起的核心向外发散，服务于三个居住组团。每户住宅都能得到直接来自核心风道以及不同组团间空隙的通风。
被动式热带建筑设计的基本原则与旧时相比，进行了创造性的调整，在这宏伟的建筑中得以展现，同时因地制宜的规划和体量的表达也重塑了社区归属感，十分契合人的尺度。
滨水落台项目作为名副其实的零能耗集合住宅的实验性项目，对亚洲城市的持续发展有着极其重要的意义。
